Transition énergétique de l'habitat : tout ce qu'il faut savoir

Malgré les efforts entamés depuis plusieurs années, ce secteur a de nouveau été pointé du doigt lors de la dernière Conférence des Parties (COP28), qui a appelé à « doubler les progrès dans l'efficacité d'ici 2030 ». Il est donc indispensable d’accélérer et de s’engager résolument dans une démarche d’efficacité énergétique dans tous les secteur, pour rendre les logements durables : 

• dans le neuf,
• dans l'ancien, 
• en construction,
• en rénovation, 
• dans les maisons individuelles,
• dans les immeubles collectifs,
• dans les  bâtiments tertiaire. 

Une réglementation plus stricte

En la matière, l’Europe fait figure de locomotive, imposant des réglementations de plus en plus strictes, qui contraignent chaque état membre à prendre le sujet à bras le corps. Lancé en 2022, le programme REPowerEU illustre cette volonté d’accélérer en matière d’efficacité énergétique. 

Très ambitieux, il est fondé sur 3 piliers majeurs : 

• une réduction significative des consommations dans les bâtiments (chauffage, climatisation, eau, éclairage),
• la rénovation énergétique,
• la souveraineté énergétique d’ici 2027. 

REPowerEU met également l’accent sur les énergies renouvelables, afin d’atteindre 45 % d’EnR dans la consommation d’ici 2030.

En France, la  loi Climat & Résilience du 22 août 2021 a défini un certain nombre de mesures pour s’engager dans cette transition écologique et énergétique. En matière de logement, la loi prévoit notamment l’éradication progressive des passoires thermiques, estimées à plus de 6,6 millions au 1^er janvier 2023 (dont 2 millions en logements collectifs). Pour lutter contre cette précarité énergétique, il sera désormais interdit de mettre en location des logements classés G dès 2025, classés F dès 2028 et classés E à partir de 2034. 

La loi a également mis en place un dispositif d’aides pour financer les travaux de rénovation. Avec un objectif affiché : 100 % du parc immobilier français devra être rénové en « bâtiment basse consommation » (BBC) à l’horizon 2050. 

L’année 2024 devrait confirmer cette ambition de sobriété avec l’élaboration de la nouvellePPE2 2024-2033 (Programmation Pluriannuelles de l’Energie) qui va définir de nouvelles orientations en matière de consommations énergétiques, développement des énergies renouvelables, derénovation énergétique et de transition énergétique de l'habitat.

Comment optimiser l’efficacité énergétique ?

Actuellement, la France compte environ 37 millions de logements, incluant les résidences principales, les maisons secondaires et les logements vacants. Selon l’ADEME, le chauffage et l’eau chaude sanitaire représentent 77 % des dépenses énergétiques des ménages. Pour réduire la facture énergétique des français et promouvoir une utilisation plus durable des ressources, plusieurs axes sont à envisager. ENGIE Solutions a ainsi défini 3 piliers prioritaires : Encourager la sobriété énergétique, favoriser l’efficacité et le verdissement des installations, engager des travaux de rénovation pour atteindre les logements durables.

ENGIE Solutions propose des solutions « en pied d’immeuble » adaptées à votre zone géographique et à vos bâtiments. Grâce à la solution de proximité SCHOC*, vos besoins sont pris en compte. Associées à des équipements de pointe (chaudière hybride avec pompe à chaleur PAC, chaufferie à granulés…), les énergies renouvelables contribuent à la décarbonation et à l’efficacité énergétique, respectant ainsi les nouvelles exigences du Diagnostic de Performance Energétique (DPE). 

Elle permet de diversifier le mix énergétique et de produire de l’électricité, de la chaleur et du froid. Tout cela à un coût maîtrisé pour un logement durable.

Reste une question épineuse : est-il suffisant de se tourner vers les EnR, si le bâti est vétuste et mal isolé ?

C’est toute la question soulevée par la rénovation énergétique des bâtiments. Dans l’habitat privé, elle concerne près de 5 millions de logements.

A travers le Contrat de Performance Energétique et Carbone (CPEC), ENGIE Solutions a la capacité d’accompagner les copropriétés et les bailleurs sociaux sur l’ensemble de la chaîne de valeur d’une démarche d’efficacité énergétique. In fine, nos solutions permettront un gain énergétique de 40 à 50 %, valorisant ainsi fortement votre patrimoine immobilier. 

_{*SCHOC : Solutions Calibrées Hybrides à Objectif de déCarbonation} 

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Quelles aides et subventions pour un logement durable  ?

Pour soutenir la rénovation énergétique des logements en France, il existe aujourd’hui un arsenal d’aides financières qui rendent les investissements soutenables en vue de l’efficacité énergétique. 

• CEE (Certificat d’Economie d’Energie) :
  Mis en place depuis 2006, les CEE incitent les collectivités et les entreprises à réaliser des travaux d’efficacité énergétique, quel que soit le secteur d’activités. Grâce à ce coup de pouce, il est possible d’optimiser ses installations et infrastructures, rénover les bâtiments, améliorer la performance de ses process, en engageant des travaux de modernisation. 
   
• MaPrimeRenov’ :
  Depuis le 1^er janvier 2024, le dispositif MaPrimeRenov’ élargit son champ d’action, puisqu’il est désormais accessible à toutes les copropriétés pour les travaux de parties communes et aux propriétaires bailleurs et occupants. MaPrimeRenov offre jusqu’à 45 % d’aides financières sur 25 000 euros de travaux (bonus 10% en cas de sortie du statut de passoire énergétique).
   
• Ma Prime Logement Décent :
  En vigueur depuis le 1^er janvier 2024, cette nouvelle aide (fusion des aides Habiter Sain et Habiter Serein, ndlr) cible tout particulièrement les logements indignes. Elle permettra de financer jusqu’à 80 % de 70 000 euros de travaux de rénovation énergétique.
   
• Eco-PTZ copropriété :
  Cet éco-prêt à taux zéro permet de financer les travaux de rénovation énergétique réalisés sur les parties communes et les équipements d’un immeuble en copropriété. Son montant peut atteindre 30 000 euros par logement (si le syndic de copropriété réalise un bouquet de travaux) ou 50 000 euros pour des travaux permettant d’atteindre une performance énergétique minimale.
   
• Fonds de chaleur :
  Géré par l’ADEME, le Fonds chaleur  finance les projets de production de chaleur à partir d’énergies renouvelables et de récupération (EnR&R) : chaufferie biomasse, méthanisation/cogénération, réseaux de chaleur, géothermie… A ce jour, plus de 7 000 entreprises et collectivités ont bénéficié de ce fonds.

ENGIE Solutions vous accompagne dans l'efficacité énergétique

Avec son offre clé en main, ENGIE Solutions vous accompagne dans l’efficacité énergétique de vos équipements, par une approche personnalisée et un logement durable. 
 

Sur mesure : Dans un premier temps, nos équipes peuvent mener des Actions de Performances Energétiques, pour diminuer les consommations. En amont, nos experts vont opérer un audit complet en étudiant la configuration de l’immeuble, les dernières factures, les températures dans différents logements, puis formuler des préconisations au regard de votre consommation énergétique. Cette approche sur mesure permet de répondre à vos attentes, par la mise en œuvre d’actions simples et rapides, à moindre coût. En fonction de l’obsolescence des installations, ENGIE Solutions pourra vous accompagner dans le verdissement de vos équipements, afin de favoriser des modes de chauffage moins carbonés et plus durables.
 

Clé en main : Etude de faisabilité, conception, réalisation, exploitation, maintenance… Par son expertise et son savoir-faire, nos équipes sont à même de vous accompagner tout au long de votre projet de rénovation énergétique (modernisation des équipements, verdissement). Elle saura vous informer sur les obligations et les aides réglementaires, vous conseiller sur le financement, vous éclairer surle taux de rentabilité des énergies renouvelables, en estimant la quantité d’électricité à produire et consommer.

Découvrez notre accompagnement pour le secteur de l'habitat durable.