Trois Moulins Habitat fait le choix du CPE

Le bailleur social Trois Moulins Habitat accélère la décarbonation de ses logements sociaux et attribue un Contrat de Performance Énergétique (CPE) à ENGIE Solutions.

Signé lors du congrès de l’Union Sociale pour l’Habitat, en présence de Gilles SAMBUSSY, directeur général de TMH et de Joël Taillardas, directeur commercial Ile-de-France d’ENGIE Solutions, ce CPE portera sur l’optimisation énergétique de 39 sites en Seine-et-Marne. Les premiers travaux ont débuté en 2024 et permettront une baisse d’environ 15 % des consommations énergétiques dès la deuxième année du contrat. 

Des travaux de modernisation pour optimiser les dépenses énergétiques 

Dans le cadre de sa démarche globale d’amélioration des performances et des services, Trois Moulins Habitat a attribué à ENGIE Solutions un Contrat de Performance Energétique pour une durée de huit ans. Ce contrat concerne 39 sites situés en Seine-et-Marne regroupant 2 880 logements. ENGIE Solutions s’est engagé à réduire les consommations énergétiques d’environ 15 %, dès la deuxième année du contrat, soit une économie de 3070 MWh et de 330 000 euros par an pendant sept ans. Ces optimisations permettront d’éviter près de 1 500 tonnes de CO₂ par an, soit l’équivalent de 670 véhicules thermiques.

D’un montant de 2,3 millions d’euros, les principales opérations réalisées par ENGIE Solutions seront les suivantes :

• La mise en place d’équipements à très haute performance énergétique : des pompes à chaleur gaz sur cinq sites et des chaudières à condensation sur quatre sites ;
• Le désembouage et l’équilibrage de vingt réseaux de chauffage pour contribuer à un meilleur confort thermique de l’ensemble des occupants ;
• La mise en place de dispositifs de télésurveillance, de télégestion et l’installation d’optimiseurs de relance sur seize sites : ce dernier dispositif est installé pour gérer le circuit de chauffage et permet de réguler la température et le débit d'eau chaude sanitaire de manière automatique et adaptative.  

Une solution de gestion digitale innovante 

Pour assurer une meilleure maîtrise de la consommation énergétique, une plateforme d’hypervision énergétique sera déployée. Grâce à des capteurs positionnés sur site, celle-ci permettra  de centraliser, d’analyser et de gérer toutes les données techniques et énergétiques des bâtiments de manière proactive sur un même outil digital. Ce dispositif permet notamment de détecter les gaspillages énergétiques et de réaliser des économies substantielles.

Pour renforcer la performance énergétique des bâtiments concernés, des actions de sensibilisation aux économies d’énergies seront proposées, en partenariat avec l’association locale Planète Sciences Île-de-France. Des ateliers « éco-enquêteurs » seront ainsi organisés pour les occupants, aux pieds des résidences de Trois Moulins Habitat.

Chiffres clés :

• Contrat de Performance Énergétique sur un parc immobilier de 2 880 logements 
• 2 ans de travaux sur 39 sites 
• Montant des travaux : 2,3 M€ 
• 15 % d'économie d'énergie dès la 2^e année du contrat
• Près de 1 500 tonnes de CO₂évitées par an