Pour une rénovation performante et clé en main de vos résidences !
Vous êtes un syndic, un syndicat de copropriétaires, copropriétaire occupant ou copropriétaire bailleur ? Vous êtes un bailleur social ? ENGIE Solutions met son expertise à votre service et vous propose un accompagnement complet pour réaliser et financer votre projet de rénovation.
Une offre :
- qui conjugue valorisation du patrimoine, confort des occupants et performance énergétique garantie dans la durée,
- construite à partir d’un bouquet de travaux et de services adaptés aux caractéristiques de votre bâtiment et aux besoins des occupants,
- qui s’appuie sur un accompagnement pas-à-pas et des outils de communication pour faciliter vos prises de décision.
Nous vous accompagnons
Notre expertise au service du mieux-vivre
- Diagnostic détaillé du bâtiment et écoute des attentes pour une conception sur-mesure des solutions
- Un projet clé-en-main alliant performance technique, économique et énergétique
- Une garantie qualité dans la durée au travers de nos engagements de performance
- Montage financier du projet grâce à la mise en œuvre des différents leviers existants (primes, aides, financement complémentaire adapté)
- Accompagnement renforcé et mise à disposition d’outils pour communiquer avec l’ensemble des parties prenantes du projet en amont, pendant, et après les travaux
- Des produits et services pour adapter le bâtiment et les logements aux évolutions sociétales, à la transformation des usages, au changement climatique et à la transition énergétique
- Un réseau de partenaires experts mobilisés
Quels leviers pour allier performance énergétique et économique ?
Il existe aujourd’hui de nombreuses solutions pour réaliser des travaux de rénovation. ENGIE Solutions vous guide pour définir les travaux les plus adaptés à votre bâtiment et actionne les aides financières dont vous pourrez bénéficier.
Bon à savoir ! Certains leviers sont cumulables. MaPrimeRénov' peut s'ajouter soit au "coup de pouce", soit à la bonification des CEE au travers d'un CPE. On vous en dit plus juste en dessous.
Vous êtes un particulier, vous souhaitez rénover votre logement et faire des économies ?
Le Coup de pouce « Rénovation performante de bâtiment résidentiel collectif »
En s’engageant dans ce coup de pouce, ENGIE Solutions permet aux propriétaires de bâtiments résidentiels collectifs d’avoir accès à une aide financière de plus, afin de réaliser une rénovation globale performante de leur patrimoine immobilier, en particulier lorsqu'elle inclut le changement de leur chaudière alimentée par des énergies fossiles. Ce dispositif peut être mis en œuvre pour les copropriétés inscrites au registre d’immatriculation des copropriétés dont la surface chauffée est au moins utilisée à 75 % en habitations.
Pour vous aider à réaliser vos travaux de rénovation énergétique et à améliorer le confort de votre bâtiment, ENGIE Solutions vous fait bénéficier de son réseau de partenaires, notamment pour réaliser des prestations d’assistance à maîtrise d’ouvrage (Bureaux d’études et architectes notamment) ou établir un plan de financement complet du projet.
Les conditions à respecter
Les travaux, définis par l’étude énergétique préalable, doivent permettre d’atteindre une performance énergétique globale minimale du bâtiment qui satisfait aux critères suivants :
- Consommation conventionnelle annuelle en énergie primaire après travaux, rapportée à la surface habitable des logements, inférieure à 331 kWh/m².an pour les usages chauffage, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire, éclairage, et les auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d’eau chaude sanitaire et de ventilation.
- Gain énergétique d’au moins 35 % par rapport à la consommation conventionnelle annuelle en énergie primaire avant travaux pour les usages définis ci-dessus.
- Les émissions annuelles de gaz à effet de serre après rénovation, rapportée à la surface habitable du bâtiment, sont inférieures ou égales à la valeur initiale de ces émissions avant travaux.
Le changement, le cas échéant, des équipements de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire est réalisé au profit d’un raccordement à un réseau de chaleur alimenté majoritairement par des énergies renouvelables ou de récupération, sauf justification de l'impossibilité technico-économique.
Hors raccordement à un réseau de chaleur, les changements d’équipements de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire ne doivent pas conduire à :
- l’installation de chaudières consommant du charbon ou du fioul,
- l'installation d'un système de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire incluant l’installation d’au moins une chaudière au gaz, dont le taux de couverture défini comme le rapport entre la quantité de chaleur fournie par l'ensemble des chaudières au gaz du système et les besoins annuels de chaleur pour les usages couverts par le système, est supérieur à 30 %,
- une hausse des émissions de gaz à effet de serre.
Le calendrier
Les opérations concernées sont celles dont la date d’engagement intervient avant 31 décembre 2025 et la date d’achèvement d’ici le 31 décembre 2027.
Le montant de l’incitation financière versée
Elle s’établit aux valeurs minimales suivantes (exprimées en euros par m2) :
Travaux de rénovation globale :
- Incluant le remplacement de tous les équipements de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire au charbon, fioul ou gaz par un système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire renouvelable : 41 €/m².
- Autres : 27 €/m².
La surface habitable prise en compte pour le calcul de l’incitation financière (exprimée en m²) est la surface habitable du bâtiment après rénovation.
La politique de contrôle
Un bureau de contrôle sera systématiquement missionné pour s’assurer de la conformité des travaux réalisés.
Ces contrôles sont réalisés sur chacune des opérations de rénovation globale réalisées correspondant à la fiche BAR-TH-177. Ils sont réalisés préalablement au dépôt de demandes de CEE auprès du Pôle national des certificats d’économies d’énergie (PNCEE). Ces contrôles sont conduits par un organisme de contrôle accrédité selon la norme NF EN ISO/CEI 17020 applicable en tant qu’organisme d’inspection de type A pour le domaine : « Inspection d’opérations standardisées d’économies d’énergie dans le cadre du dispositif de délivrance des certificats d’économies d’énergie ».
Un organisme de contrôle ne peut effectuer le contrôle d’une opération pour laquelle il a, le cas échéant, réalisé l’audit énergétique.
MaPrimeRénov’ pour les copropriétés
MaPrimeRénov’ pour les copropriétés
MaPrimeRénov' Copropriété est une aide de l’État (France Rénov') pour la rénovation énergétique des copropriétés, accessible à tous les copropriétaires.
- La copropriété doit être composée d’au moins 65 % de résidences principales (pour les copropriétés de 20 lots ou moins) ou d’au moins 75 % pour les copropriétés de plus de 20 lots.
- Elle doit avoir été construite il y a au moins 15 ans (à partir de la date d’achèvement des travaux).
- Elle doit être immatriculée et actualisée au registre national des copropriétés.
- Les travaux réalisés doivent permettre un gain énergétique après travaux d’au moins 35 %.
- Les travaux doivent être réalisés par un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE).
Pour fluidifier les démarches, il n’y a qu’un seul dossier de demande d’aide pour l’ensemble des copropriétaires, qui doit être déposé par le syndic de copropriété. Ce dernier reçoit la prime et la répartit entre les copropriétaires en fonction de leur quote-part.
À combien s'élèvent les droits d'une copropriété ?
MaPrimeRénov’ Copropriété
- Finance 30 % ou 45 % du montant des travaux selon l’ambition de la rénovation énergétique, dans un plafond de 25 000 € par logement :
- 30 % pour une rénovation permettant un gain énergétique d’au moins 35 %.
- 45 % pour une rénovation énergétique permettant un gain énergétique d’au moins 50 %.
Financement de l’accompagnement
- Prestation plafonnée à 600 € HT par logement pour les copropriétés de plus de 20 logements et 1 000 € HT pour les copropriétés de 20 logements ou moins).
- 50 % du montant de la prestation avec un plancher de 3 000 €.
Bonus sortie de passoire
- Sous condition de sortie des étiquettes énergie F et G pour passer à une classe A à D après travaux.
- Bonus de 10 % en cas de sortie du statut de passoire énergétique et des primes individuelles pour les copropriétaires aux ressources modestes (1 500 €) et très modestes (3 000 €).
Pour les copropriétés fragiles
- Bonus de 20 % du montant des travaux (sous condition de l’obtention des CEE par l’ANAH).
- Présente un taux d’impayé supérieur à 8 % du budget voté de l’année N-2.
- Ou est située dans un quartier identifié au titre du Nouveau programme national de renouvellement urbain (NPRNU).
Pour les autres copropriétés
- Aide complémentaire.
- Cumul possible avec les CEE de l’ordre de 13€ surface habitable du bâtiment
Les certificats d’économies d’énergie
Nous vous accompagnons
De nombreuses opérations mises en œuvre dans le cadre de rénovations globales de bâtiments résidentiels collectifs font l’objet de certificats d’économies d’énergie. Nous vous accompagnons dans la recherche et la mise en œuvre de solutions d’efficacité énergétique et prenons en charge l’ensemble des démarches pour vous faire bénéficier de l’incitation financière au titre des CEE et diminuer ainsi le coût de ces opérations.